Estimation théorique
Impasse du Ravin,27810 Marcilly sur Eure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Ravin,27810-Marcilly sur Eure indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcilly-sur-Eure (27391), comprenant 1626 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcilly-sur-Eure (27391), comprenant 1626 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-13 | 35 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 65 | 712 | 159000€ | 2446€ |
2021-04-13 | 31 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 87 | 960 | 150000€ | 1724€ |
2020-01-22 | 6 | ALL DU RAVIN | 4 | 115 | 1118 | 195000€ | 1696€ |
2022-11-05 | 45 | RTE DE SAINT ANDRE | 7 | 109 | 855 | 166000€ | 1523€ |
2019-05-25 | 27 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 80 | 1085 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-30 | 21 | RTE DE NONANCOURT | 2 | 38 | 595 | 45000€ | 1184€ |
2021-03-24 | 8 | CITE DE LA RENARDE | 4 | 67 | 1160 | 137000€ | 2045€ |
2023-02-04 | 40 | RTE DE NONANCOURT | 3 | 102 | 350 | 28888.9€ | 283€ |
2019-07-26 | 28 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 278 | 465 | 229000€ | 824€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE LA MESANGERE | 5 | 111 | 350 | 218500€ | 1968€ |
2020-02-18 | 42 | RTE DE NONANCOURT | 5 | 137 | 1114 | 204180€ | 1490€ |
2020-10-23 | 4 | LES VIGNES | 4 | 97 | 1356 | 197000€ | 2031€ |
2022-06-17 | 7 | CITE DE LA RENARDE | 5 | 80 | 991 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-18 | 1211 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 132 | 2355 | 199300€ | 1510€ |
2021-05-28 | 33 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 134 | 730 | 286710€ | 2140€ |
2020-08-20 | 20 | RTE DE NONANCOURT | 5 | 140 | 600 | 182011€ | 1300€ |
2023-01-14 | 5 | CITE DE LA RENARDE | 6 | 130 | 1157 | 185744€ | 1429€ |
2022-03-01 | 6 | CITE DE LA RENARDE | 4 | 66 | 1036 | 115000€ | 1742€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DE LA MESANGERE | 4 | 70 | 465 | 194000€ | 2771€ |
2021-10-29 | 46 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 136 | 1205 | 180000€ | 1324€ |
2022-07-26 | 18 | RTE DE NONANCOURT | 6 | 100 | 455 | 259999€ | 2600€ |
2022-07-29 | 41 | RTE DE NONANCOURT | 3 | 55 | 922 | 130000€ | 2364€ |
2020-11-21 | 7 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 62 | 487 | 115000€ | 1855€ |
2020-06-19 | 7 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 110 | 801 | 229900€ | 2090€ |
2019-08-21 | 32 | LOT LE COTEAU DE CHAUMONT | 4 | 92 | 535 | 145000€ | 1576€ |
2022-12-13 | 56 | RTE DE NONANCOURT | 3 | 60 | 446 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-21 | 1 | RLE DE BON SECOURS | 3 | 102 | 997 | 90000€ | 882€ |
2019-06-03 | 10 | LOT LE COTEAU DE CHAUMONT | 5 | 120 | 790 | 193927€ | 1616€ |
2022-03-01 | 22 | LOT LE COTEAU DE CHAUMONT | 4 | 77 | 768 | 220000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DE LA MESANGERE | 3 | 67 | 635 | 185000€ | 2761€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE LA MESANGERE | 3 | 67 | 500 | 242700€ | 3622€ |
2022-05-10 | 22 | RTE DE DREUX | 5 | 160 | 375 | 164000€ | 1025€ |
2022-05-24 | 17 | LOT LE COTEAU DE CHAUMONT | 5 | 115 | 862 | 245075€ | 2131€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DE LA MESANGERE | 4 | 73 | 822 | 203700€ | 2790€ |
2020-10-13 | 27 | RTE DE DREUX | 6 | 141 | 1150 | 128000€ | 908€ |
2023-04-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 7 | 300 | 2200 | 319482€ | 1065€ |
2022-08-11 | 15 | LOT LE COTEAU DE CHAUMONT | 5 | 98 | 823 | 185000€ | 1888€ |
2022-07-26 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 1400 | 212600€ | 2444€ |
2019-11-06 | 46 | RTE DE DREUX | 3 | 70 | 760 | 145400€ | 2077€ |
2020-07-15 | 44 | RTE DE DREUX | 6 | 170 | 770 | 246840€ | 1452€ |
2023-02-03 | 31 | RTE DE DREUX | 5 | 72 | 1005 | 169900€ | 2360€ |
2022-04-26 | 13 | RTE DE DREUX | 4 | 184 | 462 | 205000€ | 1114€ |
2022-10-08 | 18 | RLE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 265 | 157000€ | 1847€ |
2021-03-19 | 47 | RTE DE DREUX | 3 | 100 | 1530 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-22 | 53 | RTE DE DREUX | 3 | 90 | 555 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-25 | 5 | RTE DE DREUX | 5 | 150 | 2139 | 260000€ | 1733€ |
2021-10-09 | 4 | RUE DE BU | 4 | 107 | 485 | 266000€ | 2486€ |
2020-06-12 | 141 | MARCILLY SUR EURE | 3 | 52 | 1744 | 115000€ | 2212€ |
2022-09-02 | 33 | RUE D EZY | 5 | 91 | 1035 | 189000€ | 2077€ |
2022-06-15 | 17 | RUE D EZY | 9 | 250 | 960 | 444000€ | 1776€ |
2022-05-18 | 6 | RUE D EZY | 5 | 179 | 688 | 305900€ | 1709€ |
2020-10-05 | 63 | RTE DE DREUX | 4 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE BU | 5 | 105 | 685 | 168000€ | 1600€ |
2019-07-20 | 1 | CHE DE BRAZAIS | 3 | 72 | 370 | 93000€ | 1292€ |
2023-03-11 | 1 | CHE DE BRAZAIS | 3 | 72 | 370 | 200000€ | 2778€ |
2023-02-11 | 9 | IMP DU BOULINGRIN | 5 | 125 | 870 | 303700€ | 2430€ |
2023-04-14 | 33 | RUE D EZY | 3 | 55 | 505 | 179000€ | 3255€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DE BU | 4 | 99 | 840 | 196000€ | 1980€ |
2019-07-20 | 8 | RUE D EZY | 4 | 115 | 2950 | 285900€ | 2486€ |
2022-07-13 | 59 | RTE DE NONANCOURT | 7 | 160 | 125 | 376170€ | 2351€ |
2023-04-07 | 4 | RLE BILLET | 4 | 95 | 600 | 110000€ | 1158€ |
2019-12-19 | 43 | RUE D EZY | 3 | 70 | 544 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 13 | LOT LE PARC DE BRAZAIS | 6 | 97 | 500 | 191300€ | 1972€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DE BU | 4 | 92 | 140 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-29 | 30 | RUE D EZY | 6 | 113 | 801 | 249900€ | 2212€ |
2020-02-07 | 8 | CHE DE BRAZAIS | 4 | 100 | 1445 | 365000€ | 3650€ |
2021-11-02 | 49 | RUE D EZY | 4 | 46 | 765 | 40000€ | 870€ |
2021-10-05 | 18 | RUE DE BU | 4 | 93 | 410 | 219000€ | 2355€ |
2021-10-08 | 3 | CHE DE BRAZAIS | 4 | 83 | 500 | 195000€ | 2349€ |
2022-05-18 | 5 | LOT LE PARC DE BRAZAIS | 5 | 105 | 500 | 210000€ | 2000€ |
2022-03-09 | 20 | CHE DE BRAZAIS | 5 | 72 | 407 | 157000€ | 2181€ |
2022-12-06 | 88 | RTE DE DREUX | 7 | 187 | 2073 | 371800€ | 1988€ |
2022-03-15 | 25 | CHE DE BRAZAIS | 10 | 400 | 1005 | 3400000€ | 8500€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DU COUESNON | 3 | 75 | 48 | 97500€ | 1300€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DU FOURCHET | 4 | 80 | 565 | 86000€ | 1075€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DU COUESNON | 3 | 85 | 543 | 125000€ | 1471€ |
2023-02-15 | 43 | RUE DE BU | 4 | 65 | 1855 | 90000€ | 1385€ |
2021-02-16 | 43 | RTE DE LIGNEROLLES | 6 | 212 | 500 | 374800€ | 1768€ |
2022-09-16 | 9001 | RUE DE BU | 2 | 40 | 934 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-20 | 3 | RTE D ILLIERS | 7 | 196 | 998 | 287270€ | 1466€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DES PREVENCHERES | 4 | 158 | 1460 | 250000€ | 1582€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU BOIS AU BLOND | 5 | 96 | 1002 | 220000€ | 2292€ |
2022-04-20 | 5 | RTE DE SAINT LAURENT | 5 | 124 | 500 | 366900€ | 2959€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 101 | 855 | 185000€ | 1832€ |
2021-01-19 | 8 | LE VAL LEGER | 4 | 96 | 663 | 185000€ | 1927€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES SAPINS | 3 | 67 | 500 | 125000€ | 1866€ |
2020-08-22 | 54 | RTE DE LIGNEROLLES | 6 | 112 | 120 | 285000€ | 2545€ |
2021-12-10 | 9001 | RTE DE SAINT LAURENT | 4 | 96 | 1000 | 199500€ | 2078€ |
2020-09-19 | 63 | RTE DE LIGNEROLLES | 5 | 179 | 500 | 367000€ | 2050€ |
2019-09-20 | 58 | RTE DE LIGNEROLLES | 5 | 91 | 525 | 206500€ | 2269€ |
2021-03-01 | 17 | LOT LES QUATRE VENTS | 6 | 130 | 1390 | 199500€ | 1535€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE LA TERRE AUX OIES | 3 | 70 | 2030 | 25000€ | 357€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 87 | 505 | 110000€ | 1264€ |
2022-11-08 | 66 | RTE DE LIGNEROLLES | 5 | 109 | 1420 | 261100€ | 2395€ |
2020-01-04 | 414 | LE BOIS DE LA TOUFFE | 1 | 27 | 646 | 50000€ | 1852€ |
2019-10-24 | 9535 | LE BUISSON | 4 | 75 | 370 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 12 | LOT LES QUATRE VENTS | 7 | 131 | 1246 | 180000€ | 1374€ |
2021-03-03 | 5 | LOT LES QUATRE VENTS | 5 | 111 | 1000 | 239000€ | 2153€ |
2020-02-29 | 26 | LOT DES LONGUES PIECES | 4 | 78 | 90 | 173311€ | 2222€ |
2022-03-28 | 3 | CHE DE LA MARE LA QUEUE | 4 | 74 | 633 | 115000€ | 1554€ |
2020-12-23 | 10 | LOT LES QUATRE VENTS | 2 | 75 | 1000 | 195100€ | 2601€ |
2022-09-30 | 25 | LOT DES LONGUES PIECES | 5 | 96 | 100 | 220400€ | 2296€ |
2021-12-18 | 20 | LOT DES LONGUES PIECES | 4 | 97 | 1230 | 239000€ | 2464€ |
2020-03-06 | 9 | LES CORDES DE MOTTEUX | 4 | 78 | 724 | 187000€ | 2397€ |
2023-01-20 | 74 | RTE DE LIGNEROLLES | 3 | 82 | 2380 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-22 | 14 | LOT DES LONGUES PIECES | 4 | 75 | 1231 | 163000€ | 2173€ |
2020-04-23 | 15 | LOT DES LONGUES PIECES | 4 | 99 | 1168 | 182000€ | 1838€ |
2022-11-26 | 81 | RTE DE LIGNEROLLES | 4 | 108 | 880 | 256645€ | 2376€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE DREUX | 5 | 143 | 500 | 290000€ | 2028€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DE DREUX | 6 | 128 | 110 | 229000€ | 1789€ |
2020-08-29 | 2 | RUE DES PIMPELINES | 5 | 150 | 2051 | 187900€ | 1253€ |
2021-02-13 | 2 | RUE DE DREUX | 5 | 100 | 923 | 155000€ | 1550€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE DREUX | 5 | 100 | 923 | 204250€ | 2043€ |
2021-02-27 | 2 | RUE DE DREUX | 1 | 53 | 485 | 100000€ | 1887€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DU BREMIEN | 7 | 143 | 1218 | 295000€ | 2063€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES PIMPELINES | 5 | 126 | 2355 | 220000€ | 1746€ |
2022-04-15 | 4 | RUE GRANDE | 4 | 90 | 1678 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE LIGNEROLLES | 3 | 74 | 1686 | 182000€ | 2459€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 115 | 500 | 207120€ | 1801€ |
2022-11-19 | 38 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 4 | 73 | 1000 | 105000€ | 1438€ |
2022-08-26 | 48 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 2 | 71 | 500 | 245000€ | 3451€ |
2021-11-30 | 32 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 3 | 66 | 410 | 206000€ | 3121€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE BOIS LE ROI | 3 | 68 | 1735 | 172000€ | 2529€ |
2022-04-15 | 34 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 6 | 110 | 930 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 28 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 4 | 70 | 355 | 206000€ | 2943€ |
2019-06-22 | 12 | RUE DE BOIS LE ROI | 5 | 114 | 822 | 200500€ | 1759€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE BOIS LE ROI | 7 | 107 | 100 | 263500€ | 2463€ |
2019-06-26 | 24 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 5 | 145 | 2202 | 198100€ | 1366€ |
2019-05-07 | 24 | RTE DE MARCILLY | 4 | 73 | 1009 | 167000€ | 2288€ |
2022-01-03 | 4 | IMP DES HOUX | 7 | 126 | 1288 | 216700€ | 1720€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES HOUX | 3 | 101 | 1228 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DE ST GEORGES MOTEL | 2 | 32 | 485 | 200000€ | 6250€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DU SORTOIR | 4 | 150 | 1510 | 235000€ | 1567€ |
2022-02-19 | 8 | RTE DE MARCILLY | 3 | 79 | 787 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-19 | 36 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 105 | 1330 | 217280€ | 2069€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 138 | 1032 | 229000€ | 1659€ |
2020-02-07 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 89 | 1069 | 243000€ | 2730€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 1103 | 260000€ | 3133€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 89 | 993 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-21 | 10 | RTE DE ST LAURENT | 6 | 162 | 700 | 238000€ | 1469€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 102 | 1068 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-22 | 24 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 81 | 1031 | 160000€ | 1975€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 81 | 1031 | 184000€ | 2272€ |
2022-02-12 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 89 | 1197 | 140000€ | 1573€ |
2023-04-27 | 35 | RTE DE BOIS LE ROY | 4 | 95 | 500 | 256250€ | 2697€ |
2022-10-06 | 27 | RTE DE BOIS LE ROY | 2 | 50 | 345 | 130000€ | 2600€ |
2023-01-21 | 41 | RTE DE BOIS LE ROY | 3 | 62 | 870 | 137900€ | 2224€ |
2021-03-02 | 30 | RTE DE BOIS LE ROY | 1 | 35 | 447 | 90000€ | 2571€ |
2021-07-28 | 24 | RTE DE BOIS LE ROY | 3 | 114 | 829 | 198000€ | 1737€ |
2021-08-11 | 7 | RTE DE BOIS LE ROY | 3 | 85 | 216 | 195000€ | 2294€ |